Спасибо за ссылку, серьезный концерт !
Найдете рано или поздно, то что нужно, хотя находится в поисках чуда, тоже не плохое состояние духа.....

Если не возрастет разница в цене,а упадет ,как USA, вы вернёте сумму потереного.....

Maria, напротив , настроение праздное :) , хорошо что вы не обижаетесь на мои шутки, люблю я просто "поязвить" , но не со зла, только ради прикола.....
не открывается ваша ссылочка , что за концерт это?

Maria, вам надо устроить манифестацию - долой риэлтеров !

По последней статистике, Южный Берег Монреаля пользуется большей популярностью, чем Лаваль. Уровень жизни здесь выше и даже компания Дюваль, продающая Мерседесы и Ягуары, решила переехать из Лаваля на Южный Берег, в Броссар. Цены на кондо в Лавале немного упали, а на Южном Берегу выросли на 13% !

Я не понимаю людей, которым нравится "набивать шишки" себе на голове только потому, чтобы кто-то не заработал денег. К счастью, у меня много клиентов, которые хотят спать спокойно после сделки, поэтому и доверились мне. У меня есть торговый центр на продажу за 4,7 млн, доходный дом за 649тыс и пр недвижимость на продажу. Люди ПРОСЯТ меня продавать их дома и РАДЫ мне за это заплатить. Прдавая и покупая без риелтора, покупатель подвергает себя стрессу, а стресс -это болезни. Так что каждый выбирает то, что ему больше нравится. 80% сделок проходят через риелторов. Что же все эти люди по-Вашему, дураки?

Я полностью согласна с Петром! Но как-то так получается, что часто мои покупатели стремятся купить дом поновее и соответственно получается, дальше от "цивилизации". Как узнать, станет ли новый район "элитным местом" и будет ли покупка в этом месте удачным вложением денег? Может быть лучше купить за те же деньги мал.старый домик в "проверенном" месте, где цены растут?

Локейшен, локейшен и ещё раз локейшен. Но прежде чем купить - инспекшен, инспекшен и ещё раз инспекшен.

Многие делают ошибки при первой покупке жилья. Поэтому я делаю бесплатные семинары для первых покупателей. Ближайший бесплатный семинар по недвижимости будет 23 октября в 18, в среду, в здании Royal Bank по адресу: 4851, Van Horne,Montreal, H3W 1J2
Для записи звоните (514) 999-9260 или запишитесь на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com

Недавно я разговаривала с одной молодой парой, которые купили дом без агента, рассчитывая на свою большую осведомленность в этом вопросе. На листинге было указано, что центральный пылесос включен в стоимость дома. После покупки дома, покупатели очень удивились, что не могут найти ни шланга, ни насадок, чтобы пропылесосить ковровое покрытие в спальнях дома. Позвонив бывшим хозяинам, они с огорчением узнали, что пылесос был включен, а вот аксессуары-нет. Конечно же, опытный риелтор обратил бы на это внимание и добавил бы шланг и насадки в стоимость дома. Покупателям пришлось потратить около 1000дол на покупку аксессуаров для пылесоса.

Mногие делают ошибки при первой покупке жилья. Поэтому я делаю бесплатные семинары для первых покупателей. Ближайший бесплатный семинар по недвижимости будет 23 октября в 18, в среду, в здании Royal Bank по адресу: 4851, Van Horne,Montreal, H3W 1J2
Для записи звоните (514) 999-9260 или запишитесь на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com

Mногие делают ошибки при первой покупке жилья. Поэтому я делаю бесплатные семинары для первых покупателей. Ближайший бесплатный семинар по недвижимости будет 23 октября в 18, в среду, в здании Royal Bank по адресу: 4851, Van Horne,Montreal, H3W 1J2
Для записи звоните (514) 999-9260 или запишитесь на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com

К сожалению , Maria , я не яркая личность, потому как не родился и вырос в Москве или Питере или в других цивилизованных городах , я всего лишь скромная персона из глубинки .....

Вопрос закрыт модератором для дополнительных ответов

Искренне желаю удачи в продвижении украинской технологии строительства домов на канадском рынке недвижимости. Думаю что у проффи в сфере Маркетинга и потребительского рынка Марии, компетентного строителя , конечно тоже профессионала Бабая и его друга , который построил дом на Украине, обязательно все получиться!!!

Приятно иметь дело с профессионалами , которые везде и всем навязывают свои услуги и теоретически способны на многое

Мое кредо- поиск интересных людей, людей с общими интересами, взглядами и принципами. Мне интересно их мнение, жизненный опыт и т..д. Что-то они мне могут дать, что-то я им.Этот сайт порадовал меня отсутствием хамства, навязыванием своего *единственного правильного мнения* и вежливой дистанцией.

Аналог этого, кот. разрабатывает мой хороший знакомый

http://en.wikipedia.org/wiki/Ask.fm

Красавчик вы, Бабай! И не обессудьте , что backwater valve я вставил не по вашей теме. Ошибся невежда, больше не буду.
А вы продолжайте радоваться мудрым ответам, мудрых людей

Порадовал ответ Eduarda- по существу и конретный пример- спасибо. Прежде чем действовать предпочитаю все продумать и взвесить, а не наступать на грабли дважды.

Да хоть проникновения нечистой силы сквозь бетон подвала. Мысль же уловили мою , уважаемый Бабай! Зачем умничать и гонять ветер впустую. Хочешь что-то делать и есть возможность - делай! А хотеть и много говорить - как говориться не мешки ворочать

Станислав написал: Maria, а как вы думайте , какую машину мне лучше приобрести чтобы снизить вероятность попасть в аварию , седан или хэтчбэк?
Ай молодца! Точнее не ответишь! Респект.

В отношении хорошего каменого дома с черепицей и тд. Мой знакомый, купив участок построил таковой и стоило ему это в два раза дороже. Потом жене предложили ну очень хорошую работу за пределами Торонто и он захотел продать дом. Так вот все!!! приходящие оценивали дом исходя из локэйшена, площади дома и его состояния. Все его "крики души" о том что нельзя сравнивать табуретки со скрипками ничем не закончились. Продал он его за цену рынка (ну может быть на 5% дороже), а потратил массу времени, нервов и денег. Люди не идиоты, тут просто у всех другая психология. Дом покупают максимум на десять лет, поэтому никого не интересует что будет через 20, а тем более через 50 лет.

Backwater valve- не по теме, речь шла про проникновение грунтовых вод через бетон подвала

Не надо перегибать. Речь идет об элементарной технологии: обычный подвал с подогретым полом, стен из карамзитных блоков, оштукатуренных, а не закрытых регипсом, с водяным отоплением и утеплением снаружи стен желательно стекловатой, а не пенопластом,т.к. он более элологичен. Построить дом можно на любом участке, снеся старый. И я уверен, есть люди, кот. думают об это.
Также я не уверен, что здесь *всех устраитает*, просто не альтернативы и люди вынуждены брать то, что есть.

Бабай, если у вашего знакомого есть деньги, то и в Канаде он может построить хороший custom дом , используя любые дорогостоящие материалы как он хочет как для интерьера так и для экстерьера и крышу как вы говорили ранее не битумную , а хоть позолоченную .
Но здесь не Украина, здесь другая система жизни и те скворечники , в которых живет все основное население , так называемые сабдивизии - всех устраивают. А если вы богатый человек берите землю в престижном районе, нанимайте билдера самого крутого и стройте отдельно стоящий замок с золотой крышей .
Зачем мусолить здесь то, что уже давно здесь всем известно
А вы Maria, если хотите приобрести дом, то покупайте и наслаждайтесь жизнью, берите новый дом , если вы так боитесь проблем с крышей и т.д. , в новом доме меньше шансов , что потечет и гарантия тоже есть от билдера. А в бейсмент установите backwater valve для пущей безопасности.
Волков бояться в лес не ходить , как говорится

Это как про лес с дровами- чем глубже, тем больше вероятность. Как бы то ни было всеравно нужно соблюдать технологию. Мне личнно очень импонирует вариант "walk out", родвал получается очень светлым, не давит на психику и ты практически получаешь 3-й этаж. Все знают про это и, естественно, такие дома строют дороже. У меня к Вам, Мария, встречный вопрос: Вы можете посоветовать мне человека, кот. сталкивался с такой проблемой: попытка построить дом по европейской технологии, а не канадский вариант из сказки про 3-х поросят? Мой знакомый построил хороший дом у себя на Украине, и горит желанием сделать тоже самое тут. Я ему отвечаю, что это невозможно, тут сильное лобби, он ,элементарно, не согласует проэкт и т. д.

Maria, а как вы думайте , какую машину мне лучше приобрести чтобы снизить вероятность попасть в аварию , седан или хэтчбэк?

Сформулируйте вопрос по-точнее, я его не понял

Да потому что это не выгодно строителям- они завтра окажутся голодными. Бейсметы текут потому, что сделан плохой отвод грунтовых вод или не сделан вообще, потому что наружная гидроизоляция за давностью лет прохудилась и нужно отрывать ее и делать заново. Так делают в Европе, кон. в Латвии, а здесь халтурщик "flap- mastera" ставят ВНУТРИ пластмасовую мембрану, кот. временно защитит только внутренние отделочные материалы( регипс, изоляцию и дрова- тубайфоры). Так быстрей и дешевле. Так же фундамент может быть поврежден корнями ближестоящего старого дерева. На крышах сэкономлено на толщине стропил, они должны быть толще. Я вообще не понимаю почему тут популярно так битумная черепица, в Европе ставят глиняную или полимерные аналоги, на худой конец нержавейку. Вообще то жизнь канадского дома расчитана на 80 лет. И мы покупаем иллюзию: красивый снаружи и никакой внутри( имеется ввиду внутри стен, полов).Будет сэкономлено на всех скрытых внутренних работах и материалах)

Интересно, а я всегда думал , что при сделке купли-продажи недвижимости в Канаде покупатель не платит комиссионных в сторону риэлтора, а свои комиссионные представитель покупателя как и представитель продавца получают именно с продавца недвижимости в размере процента от сделки. Но оказывается все самые осведомленные люди во всех вопросах обитают на этом сайте, каждый день узнаю для себя много нового

На Ваш вопрос, Мария, может ответить только агенство выдающие лицензии, но они не ответят, потому что он носит национальный характер. Я просто сужу чисто субьективно, потому что связан со стройкой. Наш брат осел в таких отраслях как строительная, автомобильный бинес, тракерство и т.д. То есть, тяжелый, не требующий долгово и дорогого образования- нацеленного на выживание.

Как- то сидел я за рюмкой чая с одним знакомым риелтором и он хвастался как они часто проводят за спиной сторон договорные сделки. У каждого свой шкурный интерес: один получает %, другой kick- back, иногда ничего, в счет будущих сделок, когда придется продавать этот дом. И, вообще, у меня сложилось впечатление об этой касте людей, закончивших 6-месячные курсы, как об ленивых бездырях, кот. по ряду причин не могут найти себя на Канадской земле. Хотя верю, что где-то есть хорошие специалисты и в этой отрасли. Только у меня вопрос: почему так много русскоговорящих имеено в этой области? Что русские народные сказки про халяву или менталитет* не------ не проживешь* виноват в этом?