Для этог существует специальный человек - home inspector. За 300$ он укажет на недостатки. Как не специалист скажу: надо опасаться близко растущих деревьев около дома.
Остальное подскажут наши домовладельцы. Сам я живу в социальном жильё, в подвальном помещении.

Если дом слишком старый не стоит экономить на инспекторе.
Я бы судя из опыта обратил внимание на плесень,подвал и крышу.Именно с этим я и столкнулся в свое время.Крышу(shingles) заменить 10 лет назад стоило $2000,протекающий подвал в 2 раза дороже.Не уверен,что плесень можно вывести окончательно.Ну а справка на наличие/отсутствие термитов вроде бы обязательна.

Проводка, электропроаодка может быть старой и очень страшной, вот ее то как раз надо проверять. Остальное все верно написали Петр, Горыныч.

Смотрю и балдею от Всех Вас
СОСЕДИ!
Самое важное- соседи, район и участок.
Крыша, проводка даже трещина-всё это вторично

Интересно, а радиацию от радона (гранита) никто не проверяет?

Никогда
Более актуально- течь в бейсменте
грунтовые воды в Торонто везде.
Но это решаемо-делается колодец и устанавливается помпа

В общем то,надо смотреть и обращать внимание на все! Особенно на соседей

Ну это понятно,что location,location,location.Это как бы аксиома.Если на каждом углу стоят смуглые наркодилеры в приспущенных штанах,то нужно призадуматься.Все это предварительные шаги перед тем,как обращать внимание на сам дом.Но соседи?Тут своих детей и жен до конца не знаешь.
Сергей,что и как вы узнали о своих соседях перед тем,как сделать столь ответственный выбор?

Должны знать Ваши риэлторы
Они должны разбираться где какой район, где заселено русскими, поляками, итальянцами
Ну и сами смотрите при просмотре дома-какие машины у соседей,как ухожен фронт ярд, какие дети играют на улице.

Насчёт соседей. Ну хоть убедитесь что они не многодетные и не пьяницы а порядочные бюргеры
В обеспеченном районе меньше вероятность поселиться рядом с беспокойными людьми
Кстати,если денег нет,то однозначно надо покупать обжитые районы - тогда можно сдать часть дома квартирантам и оплачивать моргидж. В Этобике,центральной и южной Миссисаге полно гасарбайтеров украинцев и поляков.

Вернёмся от наших баранов к основной теме
Итак, мы пришли ещё к одному моменту при просмотре дома- можно ли обжить бейсмент
Я застал время,когда в старых домах бейсмент был и 6 фитов высотой. Сейчас старые дома в старых районах скупают строительные фирмы что бы построить мини дворец на фанере и рубероиде. Продать потом за миллион двести,как сказал Пытро
Но, даже дом с 6 фитовым бейсментом, если он находится скажем на Хай Парке надо брать.
А бейсмент углублять. Это можно делать и самому после работы.

Когда то в поисках дома мне попался участок- ну подмосковная дача- всё в кустах,соседей не видно ,недалеко от берега озера.
Тогда я испугался 6 фитового бейсмента .Потом жалел.
Место тихое,соседи -поляки и канадолы.