но возможно, кстати в такой же ситуации в Канаде, нужно заплатить налог - где-то 23%

Ну что б Израиле не было шахеров махеров реалистейтов, я не поверю
А вот в Канаде распространятся про это особенно не надо

Ничего платить не нужно.

Деньги в Канаде не предьявляйте ,особенно Ревеню
Скажите если кто спросит-фемели суппорт

Налоги с продажи квартиры в Израиле очень не большой если это единственная ваша недвижимость. Вам необходимо открыть валютный счет в Израильском банке и перевести деньги с продажи квартиры на него сразу в канадских долларах. На этом счете нет ограничения суммы разового перевода в отличии от шекелевого счета. Обязательно возьмите сдесь в банке все данные для перевода канадских долларов из за рубежа. Никаких налогов здесь вам платить ненадо, так как вы их платите там (между Kанадой и Израилем есть соглашение о двойном налогооблажении). Единственное правило: переведенные из за рубежа деньги должны пролежать 90 дней на счету перед использованием, тогда их не надо декларировать в CRA. В любом случае у Вас будут все документы о продаже недвижимости и уплаченных налогах в Израиле.

Александр, сколько лет вы не жили в Израиле когда продавали квартиру ?

5 лет. Это не имеет никакого значения. В Израиле как и в Канаде та-же система купли-продажи жилья. Если вы к примеру купили и продали дом в течении 2х лет то и в Канаде вам засчитают разницу как доход и заставят заплатить налог. Вам лучше всего связаться с адвокатом по продаже недвижимости в Израиле и он вам точно скажет какой налог вы заплатите ( в зависимости от продажи). Я заплатил налог около $2500 от сделки не включая оплату адвокату и агенству по продаже.

Могу порекомендовать почитать статьи на тему купли продажи жилья в Израиле, надеюсь вы сможете найти необходимую информацию: https://pravo.israelinfo.co.il/answers/kup/