Рентовочное жильё не продаётся, вы можете сдать в аренду своё собственное жильё. Вы это имели в виду?

аренда с правом выкупа в дальнейшем.

да я ,грешная, ))) думала, что тут можно толковый ответ найти на такой вопрос: если вы решили продать жилье,которое сдавали в ренту,то ..что?)) Я слышала,что вроде как прировняли к малому бизнесу и расчитывают теперь капитал гейн по какому-то хитромудрому закону-правилу.... Как я понимаю знатоков по таким вопросам тут ,к сожалению,не нашлось)))

Ну я здаю бейсмент в своём доме
Если надумаю продавать- то продам вместе с домом
Я же не могу продать бейсмент отдельно?
Нон сенс
Так же и с жильём
Вы должнв продать квартиру целиком
А
ВОТ
уже налоги придётся заплатить как с бизнеса., от части дохода
Поясняю
Если я списую с налогов 25 процентов под рент,то в случаи продажи я должен заплатить како 25% прибыли
Если Вы сдавали всю квартиру и списывали таксы. то 100% Вы вынужлены будете заплатить процент как от бизнеса

Аренда с правом выкупа называется Со-ор. Туда попасть труднее чем в Канаду с Украины. Проверят всю подноготную и финансовую состоятельность.
Примечание.
Для особо одарённых.

Тамара, вы не правильно поставили вопрос. У вас есть пропорти которое вы рентуете и хотите его продать. Правильно?
Если вы владеете меньше шести месяцев и продаёте вы уплатите капитал гейн в зависимости от прибыли плюс заработок пойдёт на ваш годовой инком.
Если есть какие изменения то не в пользу продающего. Это 100%.

да,Петр, вы абсолютно правы-у меня есть праперти,которое было все время в рент. Думаю я его продать,но вот не знаю аспектов этого дела.Проперти у меня во владении более ...20 лет. Вот и не знаю как мне посчитать чтоб не быть в убытках))))

Тамара, Вам надо пообщаться с адвокатом и рассказать ему всё о рентованной недвижимости. Закон в силу ступил не так давно и если Вы списывали или жильцы кто жил то Вы должны были рассписать красиво в Вашем годовом отчёте как прибыль. Хорошо иметь свою маленькую корпорацию на которую всё и списывается красиво. Когда будете продавать то не играет роли была у Вас в ренте недвижимость или просто инвестиция которая является не Вашим основным местом проживания налог надо будет заплотить, не могу врать сколько. Если вдруг эта недвижимость стала Вашей основной недвижимостью и Вы там числитесь не менее 2 лет тогда налог с Вам не взымается. Совет простой: Поговорить с адвокатом заплотив ему $$$ за консультацию и начертить свой план.