Если речь идет о юридическом понятии "Primary residency " то вы не должны платить налоги. Но это необходимо правильно описать и конечно же эту проблему нужно обсуждать с вашим бухгалтером.

Если продаешь жилье в котором живешь И имеешь статус в Канаде (permanent resident, citizen) то налогов при продаже нет. Если же статуса в Канаде нет, то в этом случае существует 30% налог на прибавочную стоимость. Если же продавать по две-три квартиры в год, то уже на третий год приходит налоговая и делает очень больно.

Существует ряд параметров по которым определяется придется вам платить налог и каков он будет. Часто люди предпочитают заплатить налог с продаваемой недвижимости. Но это уже другой разговор.