Уточните, серьезно, вам скорее бсего не надо никакого 30% (нерезидентского) налога платить. Если квартира была приватизирована давно и еще не перепродавалась, то действует единивременный налоговый вычет на всю сумму продажи. Т.е., 13% или 30% не важно - ставка применяется к нулевому доходу (после вычета), т.е., ничего не платим.